Четыре усадьбы и одни похороны

Почему в России исчезают заброшенные исторические усадьбы, и можно ли успеть их сохранить

Старинные усадьбы и купеческие дачи, храмы, мануфактуры — сотни исторических зданий по всей России, имеющие номинальный охранный статус или вовсе без статуса, стоят бесхозными. Легендарное прошлое многих из них связано с великими людьми и историческими событиями. А сегодня они гниют, горят, разрушаются и разворовываются. Но даже когда кажется, что никому до этих руин нет дела, находятся люди, которые пытаются привлечь к ним внимание.

Фотохантинг — небезопасное занятие, требующее опыта и подготовки. Однако участники группы уверяют, что их главная цель — не «полазить по заброшкам» ради фото и видео величественных руин и хорошей дозы адреналина, а привлечь внимание общественности к историческим памятникам, объяснить местным жителям, какой высокой ценностью обладают руины, кирпичи от которых они растащили на заборы и сараи.

Слава Иванов — культуролог по образованию. Десять лет назад, еще студентом он начал путешествовать по России в поисках заброшенных усадеб. Хобби помогло ему собирать материал для научных работ. В 2009 году он создал группу Вконтакте «ЗАБРОШЕННЫЕ УСАДЬБЫ (и то, что от них осталось)», куда выкладывает фото и видео из своих поездок. Участники — сейчас их около шести тысяч — активно делятся в группе своими историями, фотографиями и координатами поместий. Фотокаталог группы по городам и регионам уже насчитывает 120 усадеб.

Судьба исторической «заброшки» во многом зависит от того, насколько она удалена от дорог и крупных населенных пунктов, считает другой фотохантер, Елена Иващук.

Благополучнее всего обстоит дело с православными храмами, на реставрацию и содержание которых находит средства Русская православная церковь (РПЦ). Но большая часть «заброшек» находится в госсобственности. Государство может признавать, например, что усадьба является памятником федерального значения, но средства на реставрацию не находит.

Дело на миллиард

В июле 2018 года в Псковской области сгорела усадьба Волышово — имение Васильчиковых и Строгановых. Власти обещали провести реконструкцию, восстановить то, что уцелело в огне. Трагедия нашла отклик среди местного населения и активистов. Уже второе лето подряд волонтеры приезжают в село Волышово — занимаются расчисткой территории от мусора и сорняков, проводят мониторинг и фотофиксацию состояния усадьбы. Но несмотря на их усилия, усадьба до сих пор в аварийном состоянии.

Активисты уверены: если памятник культуры будут посещать журналисты и блогеры, то государству будет сложнее закрывать глаза на проблему, и средства на восстановительные работы будут найдены. Но даже на организацию поездок и флешмобов нужны деньги.

Во второй половине XVIII-XIX века помещичьи усадьбы играли ту же роль, которая в позднесоветское время отводилась градообразующим предприятиям: они были административными, социальными и культурными центрами, вокруг них кипела провинциальная жизнь. И сегодня они могли бы привлекать в глубинку туристов и создавать рабочие места.

Существуют примеры благополучных памятников архитектуры, которые работают как площадки для проведения концертов, фестивалей и выставок. Но сначала у них появился собственник. Или арендатор.

1 кв. метр за 1 рубль

С 2013 года в Московской области реализуется губернаторская программа «Усадьбы Подмосковья», в которую включены около ста усадеб. Эти объекты продаются с торгов по рыночной ставке. Победитель торгов получает объект в аренду на 49 лет с обязательством отреставрировать его за свой счет. Проект восстановления утверждают эксперты из Министерства культуры РФ.

После того, как закончатся восстановительные работы, а они по условиям договора должны уложиться в 7 лет, инвестор будет платить арендную плату по льготной ставке: один рубль за 1 кв. м в год. Считается, что за это время он полностью компенсирует свои затраты, тем более что использовать отреставрированное помещение можно и как музей, и как гостиницу, а аренда распространяется на земельный участок и прилегающие к нему территории.

«Мы должны любой ценой создавать преференции тем людям, которые готовы купить объект культурного наследия», — говорит Виссарион Алявдин, исполнительный директор Ассоциации владельцев исторических усадеб, объединяющей около 30 владельцев усадеб из 15 регионов России.

Усадьба Степановское-Волосово — один из примеров таких усадеб. Ее построили в конце XVIII века. Она принадлежала семейству князей Куракиных, приближенных Павла I. В 1918 году имение национализировали, часть княжеских коллекций, библиотеку и архив передали в Москву и Тверь, при этом много было расхищено. Во время Великой Отечественной войны погиб фруктовый сад, а хозяйственные имения разобрали на кирпичи. С середины 1950-х до середины 1990-х в Степановском-Волосове был психоневрологический диспансер. После выезда из усадьбы больницы дом стоял бесхозным. В 2007 году усадьбу приобрел Сергей Васильев, председатель совета директоров инвестиционной группы «Русские фонды». С тех пор усадьба заметно преобразилась: были восстановлены здания и интерьер, включая оригинальную фреску в вестибюле главного дома, пруд наполнился водой, и даже каменные львы вернулись на свое место у парадных въездных стелл.

Показательный пример — усадьба Тихвино-Никольское в Рыбинском районе Ярославской области. Добраться до этого великолепного образца раннего русского классицизма на Верхней Волге можно только на теплоходе. Пеший маршрут от ближайшей автомобильной дороги занимает час по оврагам и перелескам.

В барском доме усадьбы долгое время размещались сельская школа, детский дом, а в летнее время — пионерский лагерь. Но последние 40 лет здание пустует и вскоре может бесследно исчезнуть. Власти Рыбинского района пытались передать его в частные руки. Но потенциальные инвесторы решили, что строительство четырехкилометровой дороги будет стоить дороже, чем восстановление усадьбы, и отказались от этой идеи.

В конце июля в Министерстве культуры РФ разработали законопроект, согласно которому владельцы исторических усадеб и иных объектов культурного наследия будут освобождены от уплаты налога на имущество организаций (это распространяется на объекты федерального, регионального и местного значения), а также а также от уплаты налога на имущество физических лиц. Инвесторы надеются, что эти меры со временем сформируют рынок исторической недвижимости. А восстановленные старинные усадьбы дадут толчок возрождению культурной и экономической жизни своих регионов.