«Индекс счастья» жилой среды будущего — что это такое
Знали ли вы, что есть «индекс счастья» жилой среды? Его вывели эксперты российского Научно-исследовательского института устойчивого развития в строительстве в 2022 году. Рассказываем, что он включает и зачем вообще нужен.
Из чего состоит «индекс счастья» жилой среды
Ученые общались с представителями строительных компаний, изучали тренды развития и благоустройства жилой среды, а также историю домостроения и урбанизации. В результате исследования они сформулировали новые принципы создания и обустройства жилой среды, благодаря которым в будущем может стать больше комфортной и качественной недвижимости. Также учитывались возможности для раскрытия потенциала людей.
Принципы создания жилой среды будущего:
Заложить ценности
Понять и сформулировать, как жилая среда может содействовать развитию базовых человеческих ценностей — нравственности, милосердия, трудолюбия и т. д.
Использовать то, что (успешно) работает «сотни лет»
Обеспечить жилую площадь из расчета не менее 30 кв. м. на человека, а лучше — 70 кв. м., а также большие кухни. Позаботиться о контакте людей с природой, в том числе включив в проект естественные или искусственные водоемы.
Увеличивать автономность
3.1. Энергетика. Генерировать электро- и теплоэнергию, а также организовать учет их потребления прямо «на месте», например на территории дома.
3.2. Функциональность. Составить возможные сценарии жизнедеятельности для людей разных возрастов, а также перечень объектов инфраструктуры, которые помогут осуществить такие планы.
3.3. Управление. Содействовать эффективному менеджменту жилой среды со стороны самих жителей.
3.4. Отходы. Организовать раздельный сбор мусора и его дальнейшую переработку.
3.5. Экономика. Помочь жильцам сформировать накопительный денежный фонд и управлять имуществом в формате некоммерческой организации.
3.6. Обучение. Организовать пространства для образовательной деятельности.
3.7. Медицина. Популяризировать здоровый образ жизни. Организовать кабинет для диспансеризации и профилакторий.
3.8. Культура. Предусмотреть инфраструктуру для проведения выставок, концертов, кинопоказов и т. д.
Следовать архитектурной гармоничности
4.1. Общественные пространства. Отвести под них не менее 30% территории застройки.
4.2. Зонирование. Создать приватные и полуприватные общественные пространства, а также учесть несколько зон, которые можно использовать в разное время суток и года.
4.3. Выявить зоны с агрессивной средой. А также те участки, на которых отсутствуют зрительные детали или их чрезвычайно мало. Например, высокие глухие бетонные заборы, серые стены домов и т. д. Оценить степень влияния таких зон на жильцов.
Создавать сети
Развивать доверительные отношения между соседями. Объединить людей общими целями и задачами. Организовать их совместный труд. Создавать клубы по интересам.
Развивать экономическую устойчивость (занятость населения)
Организация удаленной работы, развитие и поддержка самозанятых граждан, совместная трудовая деятельность жильцов.
6.1. Проработать устойчивую экономическую модель существования жилой среды.
6.2. Продумать виды сервисов, которые могут организовать сами жители. Способствовать предпринимательской деятельности.
Следовать целям и практикам устойчивого развития. Искать баланс между человеком, экологией и экономикой.
Что же, если будущее жилье будет соответствовать хотя бы части этих принципов, действительно, жизнь станет гораздо счастливее.
Как рассчитать «индекс счастья»
Каждому из перечисленных выше принципов присвоили определенное количество баллов, чтобы показатель стал измеримым.
Заложить ценности, максимальный балл — 5
Использовать то, что (успешно) работает «сотни лет», — 11
Увеличивать автономность — 24
3.1. Энергетика — 3
3.2. Функциональность — 9
3.3. Управление — 2
3.4. Отходы — 2
3.5. Экономика — 2
3.6. Обучение — 1
3.7. Медицина — 2
3.8. Культура — 3
Следовать архитектурной гармоничности — 3
4.1. Общественные пространства — 1
4.2. Зонирование — 1
4.3. Выявление зон с гомогенной и агрессивной средой — 1
Создавать сети — 4
Развивать экономическую устойчивость (занятость населения) — 10
6.1. Разработка модели
6.2. Составление перечня сервисов
Следовать устойчивому развитию — 4
Итого, высшая оценка — 61.
Конечно, набрать максимальный балл — труднодостижимая цель, но к ней стоит стремиться.
Зачем нужен «индекс счастья» жилой среды будущего
Далеко не каждый застройщик задумывается об инфраструктуре перед тем, как начать строительство. В результате жильцы сталкиваются с такими проблемами, как недостаток детских площадок, мест в школе и детском саду, удаленное расположение поликлиники, нехватка парковок, а также многими другими неудобствами. Некоторые специалисты считают, что жители многоквартирных домов чаще страдают от проблем с психоэмоциональным состоянием, чем те, кто живет в индивидуальных постройках.
«Индекс счастья» поможет оценить, насколько комфортной и приятной будет жизнь людей в конкретном доме. Легко ли им дышится, могут ли они заниматься физической активностью и, наоборот, найти спокойный досуг после тяжелого рабочего дня и в выходные, соответствует ли дом эстетике окружающей городской среды.
Благодаря «индексу счастья» застройщики смогут оценить не только стоимость создания благоприятной жилой среды, но и определить для себя справедливую стоимость квадратного метра.
По мнению Веры Бурцевой, директора Института устойчивого развития в строительстве, через 30–40 лет большинство застройщиков будет руководствоваться «индексом счастья». Что ж, проверим. Пока застройщики не успели ввести его в практику.
ЦУР 11
11-я Цель устойчивого развития, принятая странами-участницами ООН, — «Обеспечение открытости, безопасности, жизнестойкости и экологической устойчивости городов и населенных пунктов». В ее основе лежит создание условий для появления комфортного, недорогого и качественного жилья, современной транспортной инфраструктуры, доступных общественных пространств. «Индекс счастья» — один из инструментов для достижения 11-й ЦУР.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Автор
Виталина Слепухова
