«Индекс счастья» жилой среды будущего — что это такое

Знали ли вы, что есть «индекс счастья» жилой среды? Его вывели эксперты российского Научно-исследовательского института устойчивого развития в строительстве в 2022 году. Рассказываем, что он включает и зачем вообще нужен.

Дома-кубы в Роттердаме (Нидерланды) — красивый и необычный, но непрактичный проект. Около четверти жилой площади в квартирах непригодно для использования из-за наклонных стен

Из чего состоит «индекс счастья» жилой среды

Ученые общались с представителями строительных компаний, изучали тренды развития и благоустройства жилой среды, а также историю домостроения и урбанизации. В результате исследования они сформулировали новые принципы создания и обустройства жилой среды, благодаря которым в будущем может стать больше комфортной и качественной недвижимости. Также учитывались возможности для раскрытия потенциала людей.

Принципы создания жилой среды будущего:

1

Заложить ценности

Понять и сформулировать, как жилая среда может содействовать развитию базовых человеческих ценностей — нравственности, милосердия, трудолюбия и т. д.

2

Использовать то, что (успешно) работает «сотни лет»

Обеспечить жилую площадь из расчета не менее 30 кв. м. на человека, а лучше — 70 кв. м., а также большие кухни. Позаботиться о контакте людей с природой, в том числе включив в проект естественные или искусственные водоемы.

3

Увеличивать автономность

3.1. Энергетика. Генерировать электро- и теплоэнергию, а также организовать учет их потребления прямо «на месте», например на территории дома.

3.2. Функциональность. Составить возможные сценарии жизнедеятельности для людей разных возрастов, а также перечень объектов инфраструктуры, которые помогут осуществить такие планы.

3.3. Управление. Содействовать эффективному менеджменту жилой среды со стороны самих жителей.

3.4. Отходы. Организовать раздельный сбор мусора и его дальнейшую переработку.

3.5. Экономика. Помочь жильцам сформировать накопительный денежный фонд и управлять имуществом в формате некоммерческой организации.

3.6. Обучение. Организовать пространства для образовательной деятельности.

3.7. Медицина. Популяризировать здоровый образ жизни. Организовать кабинет для диспансеризации и профилакторий.

3.8. Культура. Предусмотреть инфраструктуру для проведения выставок, концертов, кинопоказов и т. д.

4

Следовать архитектурной гармоничности

4.1. Общественные пространства. Отвести под них не менее 30% территории застройки.

4.2. Зонирование. Создать приватные и полуприватные общественные пространства, а также учесть несколько зон, которые можно использовать в разное время суток и года.

4.3. Выявить зоны с агрессивной средой. А также те участки, на которых отсутствуют зрительные детали или их чрезвычайно мало. Например, высокие глухие бетонные заборы, серые стены домов и т. д. Оценить степень влияния таких зон на жильцов.

5

Создавать сети

Развивать доверительные отношения между соседями. Объединить людей общими целями и задачами. Организовать их совместный труд. Создавать клубы по интересам.

6

Развивать экономическую устойчивость (занятость населения)

Организация удаленной работы, развитие и поддержка самозанятых граждан, совместная трудовая деятельность жильцов.

6.1. Проработать устойчивую экономическую модель существования жилой среды.

6.2. Продумать виды сервисов, которые могут организовать сами жители. Способствовать предпринимательской деятельности.

7

Следовать целям и практикам устойчивого развития. Искать баланс между человеком, экологией и экономикой.

Что же, если будущее жилье будет соответствовать хотя бы части этих принципов, действительно, жизнь станет гораздо счастливее.

Жилой комплекс Interlace на 1040 квартир в Сингапуре был удостоен звания «Здание 2015 года во всем мире». Оригинальная конструкция, панорамное остекление, ландшафтный парк — жить в таком доме сплошное удовольствие

Как рассчитать «индекс счастья»

Каждому из перечисленных выше принципов присвоили определенное количество баллов, чтобы показатель стал измеримым.

1

Заложить ценности, максимальный балл — 5

2

Использовать то, что (успешно) работает «сотни лет», — 11

3

Увеличивать автономность — 24

3.1. Энергетика — 3

3.2. Функциональность — 9

3.3. Управление — 2

3.4. Отходы — 2

3.5. Экономика — 2

3.6. Обучение — 1

3.7. Медицина — 2

3.8. Культура — 3

4

Следовать архитектурной гармоничности — 3

4.1. Общественные пространства — 1

4.2. Зонирование — 1

4.3. Выявление зон с гомогенной и агрессивной средой — 1

5

Создавать сети — 4

6

Развивать экономическую устойчивость (занятость населения) — 10

6.1. Разработка модели

6.2. Составление перечня сервисов

7

Следовать устойчивому развитию — 4

Итого, высшая оценка — 61.

Конечно, набрать максимальный балл — труднодостижимая цель, но к ней стоит стремиться.

Зачем нужен «индекс счастья» жилой среды будущего

Далеко не каждый застройщик задумывается об инфраструктуре перед тем, как начать строительство. В результате жильцы сталкиваются с такими проблемами, как недостаток детских площадок, мест в школе и детском саду, удаленное расположение поликлиники, нехватка парковок, а также многими другими неудобствами. Некоторые специалисты считают, что жители многоквартирных домов чаще страдают от проблем с психоэмоциональным состоянием, чем те, кто живет в индивидуальных постройках.

«Индекс счастья» поможет оценить, насколько комфортной и приятной будет жизнь людей в конкретном доме. Легко ли им дышится, могут ли они заниматься физической активностью и, наоборот, найти спокойный досуг после тяжелого рабочего дня и в выходные, соответствует ли дом эстетике окружающей городской среды.

Благодаря «индексу счастья» застройщики смогут оценить не только стоимость создания благоприятной жилой среды, но и определить для себя справедливую стоимость квадратного метра.

По мнению Веры Бурцевой, директора Института устойчивого развития в строительстве, через 30–40 лет большинство застройщиков будет руководствоваться «индексом счастья». Что ж, проверим. Пока застройщики не успели ввести его в практику.

ЦУР 11

11-я Цель устойчивого развития, принятая странами-участницами ООН, — «Обеспечение открытости, безопасности, жизнестойкости и экологической устойчивости городов и населенных пунктов». В ее основе лежит создание условий для появления комфортного, недорогого и качественного жилья, современной транспортной инфраструктуры, доступных общественных пространств. «Индекс счастья» — один из инструментов для достижения 11-й ЦУР.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Автор

Виталина Слепухова