«Во главе угла должны быть потребитель и климат»

Экологизация городского девелопмента помогает снизить воздействие зданий на окружающую среду и делает жизнь людей более комфортной. В России, в отличие от многих европейских стран, направление «зеленого» строительства находится на начальном этапе формирования. Генеральный директор Центра экологических инвестиций Михаил Юлкин предположил, решение каких задач поможет российскому экодевелопменту развиваться.

В России спрос на «зеленое» строительство только зарождается. Есть отдельные предприниматели, которые пытаются строить бизнес в этом направлении; несколько лет назад начал работу Совет по экологическому строительству. Но все это частные случаи, в целом сектор развивается очень медленно.

Некоторое время назад шли разговоры о необходимости повышения энергоэффективности зданий, предлагалось покрывать их изоляционными материалами, которые не пропускают тепло наружу. Однако наряду с изоляцией нужно создавать контрольные пункты, где можно регулировать интенсивность подачи тепла. В России это сделать невозможно из-за систем центрального отопления. Когда в домах становится слишком жарко (особенно если отопление включают раньше времени, как в этом году), людям приходится открывать форточки, и теплоэнергия просто уходит на улицу. Получается, что идея использования энергосберегающих технологий в зданиях прямо противоречит целям поставщиков топлива и производителей энергии: чем больше мы с вами заплатим за ненужное нам тепло, тем больше доходов они получат. Допускаю, что если бы в этой сфере было больше конкуренции, все было бы по-другому.

О плюсах хрущевок и ВИЭ в частных домах

Другая проблема в сфере «зеленого» строительства в России — плотная многоэтажная застройка. Можно, конечно, гордиться тем, что современные мегаполисы — это огромная строительная площадка, но мне кажется, это повод задуматься. Муниципалитет не должен строить изо всех сил: его основная задача заключается в том, чтобы обеспечивать благоприятные условия для жизни граждан. Наши муниципалитеты пока делают ровно противоположное — разрушают комфортную среду; на одном квадратном пятачке пытаются возвести как можно больше этажей, чтобы заселить туда как можно больше людей.

Вполне возможно, что при строительстве домов используются энергоэффективные материалы, новые технологии, но все-таки высотки не вписываются в концепцию экологичного строительства. Для них, например, характерен высокий уровень загазованности из-за большого количества машин, которыми пользуются жители. Кроме того, в случае с многоэтажками сложно придумать хорошее планировочное решение. В связи с этим стоит обратить внимание на то, как изящно эта проблема решалась в СССР в период массового строительства типового жилья, так называемых хрущевок. Можно сколько угодно говорить о том, что это коробки с низкими потолками, маленькими кухнями и странным расположением инженерных коммуникаций. Но между этими домами было достаточно свободного пространства для скверов, палисадников и даже прудов; в пешей доступности были все необходимые для горожан удобства. Все было максимально просто, без излишеств, при этом интересы жильцов соблюдались.

Инвесторы не сильно заинтересованы в финансировании «зеленых» проектов в России, так как у нас сложно окупить вложения за разумное время. Непростая ситуация складывается и с правом собственности. Возможно, люди хотели бы жить в «зеленых» зданиях, но они не могут самостоятельно принимать решения: квартира вроде твоя, но здание, в котором она находится, непонятно чье. Это сильно осложняет жизнь и даже не позволяет думать в сторону экологизации. Поэтому никто и не думает. Но удивительно, что при строительстве частных домов многие люди устанавливают себе ветряки или солнечные панели, то есть уходят от сжигания топлива и переходят на самообеспечение. Более того, недавно вступил в силу «закон о микрогенерации» (ФЗ «О внесении изменений в ФЗ „Об электроэнергетике“ в части развития микрогенерации». — Прим. Plus-one.ru), благодаря которому владельцы генерирующих установок могут продавать излишки энергии в сеть. Другой вопрос, что сети привыкли только поставлять электроэнергию, но забирать ее не хотят. В европейских странах, многие из которых намерены перейти полностью на возобновляемую энергетику, стараются сделать сети гибкими и двусторонними, связать все со всем. Это единственная возможность обеспечить всех энергией в случае использования нестабильного источника, ведь солнце то есть, то его нет; ветер то дует, то не дует.

Нужно менять ориентиры

Еще один вопрос «зеленого» строительства связан с качеством производимых в стране стройматериалов. Сейчас для возведения экологичных зданий можно использовать только привозные материалы. Открыть свое производство можно, но сложно, так как нет спроса, нет индустрии. Положительно повлиять на развитие отрасли может ужесточение законов в сфере выбросов углерода (парниковых газов, которые ускоряют изменение климата. — Прим. Plus-one.ru). Но только в том случае, если государство сможет защитить производителя, который также обязан сокращать выбросы, от демпинга во внешней торговле.

Получается, что механизм нужно запускать с нуля, и для начала необходимо изменить приоритеты. Во главе угла должны быть потребитель и проблема изменения климата. Вы сможете реорганизовать экономику, когда поймете, что вас кормит не ресурсная рента, а таланты людей.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен.