Насладиться природой в съемной квартире

Требования энергоэффективности сделали новое жилье в ЕС недоступным

Иллюстрации Евгении Власовой

Новые требования к энергоэффективности зданий сделают новостройки дороже в среднем на 11,5-16,5%, сообщает DutchNews. А с учетом инфляции и рыночной конъюнктуры цен на недвижимость итоговое подорожание жилья окажется еще больше. Правила вступают в силу летом 2020 года. Требования, в частности, запрещают проводить газ в новые дома: это сделано в рамках национальных обязательств по декарбонизации экономики.

Специалисты подсчитали, что средняя цена нового частного дома в Нидерландах составляет €391 тыс. И это уже слишком дорого для тех, кто арендует недвижимость и планирует приобрести собственное жилье. Аренда съедает в среднем 36% дохода арендатора, что закрывает возможность накопить на покупку недвижимости.

По данным Международного энергетического агентства, в 2018 году остановился рост инвестиций в переоборудование домов по требованиям энергоэффективности. За год на эти цели было потрачено $240 млрд, столько же, сколько и в 2017-м. Вложение средств в строительство нового энергоэффективного жилья даже снизилось на 2%. Сокращение инвестиций началось в странах ЕС и в первую очередь в Германии. В Агентстве это связывают с сокращением программ государственной поддержки энергоэффективности. Ранее домовладелец, переделывая здание, скорее выигрывал, потому что экономил дорогостоящее топливо, а расходы на реконструкцию в большей мере гасились государственными программами. Но теперь субсидии сократили.

В США инвестиции в реновацию по правилам энергоэффективности остаются пока на стабильном уровне, следует из материалов Агентства, но проблемы есть: на днях власти штата Мэн вновь занялись проблемой низких темпов реновации частного сектора. Штат Мэн взял на себя обязательство сократить выбросы СО2 на 45% к 2030 году, однако ремонт домов (например, теплоизоляция может сократить расход топлива примерно на треть) идет слишком медленно. Причины: трудно найти достаточное число работников, готовых за $16-20 в час заниматься физически тяжелым и даже опасным трудом, а поднять оплату не позволяют финансовые возможности жителей. Программы компенсации реновационных затрат в штате Мэн существуют, но по ним выделяются мизерные средства, недостаточные для того, чтобы штат выполнил свои обязательства.

Мероприятия по повышению энергоэффективности теплоэнергетического комплекса Москвы позволили за 2011-2018 годы подключить свыше 50 млн кв. м недвижимости к энергоснабжению без роста потребления газа, следует из Доклада о состоянии окружающей среды в городе Москве. Напомним, в 2018 году в столице введено в эксплуатацию 3 541,2 тыс. кв. м жилой недвижимости, это на 3,6% больше, чем в 2017 году. Рынок зеленого строительства в Москве имеет тенденцию к стабильному увеличению, говорится в докладе. «Новые жилые дома, запланированные к строительству в рамках реновации, проектируются и строятся с учетом соответствия „зеленым стандартам“. При разработке их проектов используются ресурсосберегающие решения, поэтому здания будут экономически рентабельными, а их воздействие на окружающую среду — минимальным», — сказано в документе.
Çàãðóçêà...