Как жители мегаполисов «зеленеют» вместе с городом

Власти городов поняли, что благоустройство территорий — важное условие благополучия горожан

Все больше людей переезжают из сельских территорий и небольших городов в мегаполисы. Чтобы жители не задохнулись от автомобильных выхлопов и сохранили свое здоровье, городским властям и бизнесу приходится активнее внедрять «зеленые» технологии.

Агенты влияния

Как же совместить, казалось бы, несочетаемое: урбанизацию и природу, городскую инфраструктуру и естественный природный ландшафт? Такой опыт уже существует, особенно за рубежом. Городская природа теперь — это высокотехнологичные сады на крышах, ландшафтные подиумы, закрытые зимние сады. К примеру, архитектурное бюро Gillespies в штаб-квартире известной IT-корпорации в Лондоне создало сад на крыше протяженностью 300 м — он проходит через все здание и спускается несколькими уровнями. Это зеленое пространство позволяет оказаться на природе в разгар рабочего дня.

Создание зеленых «оазисов» в городе — не единственный способ улучшить экологическую ситуацию. В арсенале муниципальных властей — целый комплекс природоохранных мер: от регулирования численности городских автомобилей и контроля за выбросами промпредприятий до создания специальных охраняемых зон. К примеру, власти Москвы смогли заметно снизить уровень загрязнения окружающей среды в столице, приняв меры по модернизации теплосетей и обновлению автопарка столицы.

По данным Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, за последние восемь лет в столице суммарные выбросы от автотранспорта снизились на 218 тыс. тонн. Концентрации отдельных загрязняющих веществ вблизи автотрасс снизились в среднем в два раза. Выбросы парниковых газов с 2013 года уменьшились на 18%. По сравнению с 2010 годом доля автотранспорта, соответствующего стандарту экологического класса Евро-4 и выше, увеличилась вдвое. Реконструкция старых и строительство новых очистных сооружений позволили сократить массу сбрасываемых загрязняющих веществ на 33%, благодаря чему улучшилось качество воды в столичных реках.

Важным инструментом является также создание особых природоохранных зон и озеленение города. По данным департамента, сейчас в столице почти 18 тыс. га территорий имеют статус особо охраняемых природных территорий (ООПТ). В 2018 году в списке ООПТ появилось два новых заказника — «Долина реки Раменки» и «Братеевская пойма». Постоянно ведутся работы по озеленению Москвы — в 2018 году высажено почти 93 тыс. деревьев и 902 тыс. кустарников.

В партнерстве с девелоперами

«Зеленое» строительство — еще один западный тренд, набирающий силу в России. Девелоперы одними из первых представителей бизнеса осознали, что использование в строительстве «зеленых» технологий повышает интерес общественности к проекту.

По словам соучредителя и члена правления Совета по экологическому строительству в России Алексея Полякова, понимание того, что является экологическим «зеленым» зданием, сегодня изменилось. «В начале пути, десять лет назад, было много спекуляций на эту тему и не было верного понимания, что означает экологическое строительство. „Зеленым“ считалось здание, стоящее в природных зонах, на берегу рек или на опушках леса, при строительстве которого использовались экологичные материалы. Затем в этот термин вошло понятие „энергоэффективности“, а впоследствии и „ресурсоэффективности“. Стало очевидно, что рационально нужно использовать не только энергию, но и любые другие ограниченные природные ресурсы: земельный участок, строительные материалы, тепло, холод, тот мусор, который выкидываем, и так далее», — объясняет эксперт.

Директор по маркетингу и рекламе строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» Надежда Зотова отмечает, что «зеленый девелопмент при грамотном подходе решает сразу две задачи: это и забота об экологии за счет разумного потребления ресурсов, и забота о жителях, которым не нужно будет переплачивать за отопление, электроэнергию, водоснабжение».

«В наших проектах мы устанавливаем датчики движения для выключения света в местах общего пользования. Они позволяют сэкономить 70–80% электроэнергии, затрачиваемой на освещение. До 75% экономии электроэнергии дают лифты, оснащенные высокочастотными датчиками. Толстые стены и система утепления контура дома „Термо-S“ до 40% снижают потребление тепла», — пояснила Зотова.

По «зеленым» технологиям строятся не только жилые здания, но и коммерческие объекты, к примеру, торгово-развлекательные комплексы. «На глобальном уровне мы поставили себе цель к 2030 году на 100% перейти к экономике замкнутого цикла и исключить негативное воздействие на окружающую среду, — отмечает руководитель направления устойчивого развития компании Ingka Centres (девелопер торговой недвижимости. — Прим. +1) в России Валерия Маршалова. — Для этого мы устанавливаем зарядные станции для электромобилей и используем энергоэффективное оборудование, налаживаем раздельный сбор и отправку на переработку отходов, экспериментируем с возобновляемой энергетикой».

Например, «МЕГА Парк» в Ростове-на-Дону обеспечивают электричеством пять ветрогенераторов и 60 солнечных батарей. Они питают насосы для полива деревьев и кустарников на площади 2 га общим потреблением до 1,3 тыс. куб м в сутки. «В отдельно взятом месте мы создали закрытую систему, которая поддерживает сама себя», — добавляет Маршалова.

Зеленые технологии имеют еще одно преимущество — они позволяют воплощать новаторские архитектурные концепции без увеличения нагрузки на окружающую среду. «Среди наших проектов есть особенный — это МФК „Амальтея“ в Сколково, — рассказывает первый заместитель генерального директора АО „Корпорация А. Н. Д“ Дмитрий Москаленко. — В „Амальтее“ есть широкая и длинная улица-галерея под стеклянной крышей. На этапе проектирования математическое моделирование показало, что энергопотребление может оказаться на 30% выше минимума, который нужно обеспечить зданию, чтобы претендовать на LEED сертификацию (добровольная система сертификации зданий, относящихся к „зеленому“ строительству. — Прим. +1). Но нам удалось решить этот вопрос. Были установлены специальные стекла, которые летом пропускают лишь 20% солнечной радиации и защищают от агрессивных лучей, а зимой препятствуют потере тепла. Появилась система теплого пола. Наконец, были установлены датчики CO₂, оборудована система по сбору дождевой воды, используемой для технических нужд. Эти меры позволили сократить энергопотребление на 42% без существенного удорожания строительства и получить сертификат LEED Silver».

Спортивные объекты тоже можно сделать «зелеными». Так, стадион State Farm Arena в США уменьшил экологический след от предматчевых мероприятий за счет раздельного сбора мусора. На территории стадиона установили временные павильоны, сделанные из перерабатываемых материалов, а также контейнеры для мусора, предоставленные компанией Waste Eliminator. Компания использует технологии, при которых из отходов извлекают и восстанавливают ценные компоненты для повторного использования. Всего за неделю удалось собрать более двух тонн металла, 6,26 тонны древесины и 3,46 тонны бумаги и картона. Отходы были направлены на переработку.

Сегодня профессиональное сообщество постепенно переходит от понятия «зеленого» строительства к «комплексному». Как отмечает Алексей Поляков, даже термин немного меняется: сейчас разговор идет уже о «синем» строительстве, которое ближе к теме устойчивого развития. «„Синее“ строительство должно быть выгодно людям, девелоперам и государству. И оно должно способствовать сохранению их здоровья», — поясняет Поляков.

По мнению экспертов, использование «зеленых» технологий в строительстве будет только расширяться. Более того, сегодня появляются не просто отдельно стоящие здания, построенные с учетом экоустойчивых технологий, но и целые города, отмечает директор, руководитель отдела управления проектами компании CBRE Павел Якимчук.

«В мае прошлого года на сайте USGBCI появился пресс-релиз о первом в Европе городе, который сертифицирован по программе LEED for Cities. Это итальянская Савона. Это один из примеров, когда представители городской власти вдохновились разработками Университета Генуи и приняли решение о создании города с низким углеродным следом. Это не все. Статистика местной полиции сообщает, что уровень преступности в городе близок к нулю», — говорит он.

В борьбе за качество жизни

К 2050 году население Земли вырастет с 7,7 млрд до 9,7 млрд человек, а к 2100 году может достичь почти 11 млрд, следует из отчета ООН «Мировые демографические перспективы на 2019 год». Большая часть населения Земли будет жить в мегаполисах. Уже сегодня больше половины (55%) населения мира сосредоточено в городах, а к 2050 году эта доля возрастет до 68%.

Самым густонаселенным мегаполисом планеты является Токио, где живут 37 млн жителей. За ним следуют Нью-Дели с 29 млн и Шанхай с 26 млн. В России, по данным Росстата на начало 2018 года, городское население составляет примерно 74%. Население Москвы достигло 12,5 млн человек.

«По мере того, как мир урбанизируется, устойчивое развитие все больше зависит от успешного управления ростом городов, особенно в странах с низким и средним уровнем дохода, где темпы урбанизации будут самыми быстрыми», — говорится в отчете ООН. Первое, что приносится в жертву урбанизации, — естественная окружающая среда. По крайней мере, так было в индустриальную эпоху, когда городская застройка формировалась стихийно вокруг крупных промышленных кластеров. Относительно недавно власти городов стали уделять особое внимание озеленению и благоустройству территорий, понимая, что это является важнейшим фактором благополучия горожан.

Например, ученые Орхусского университета (Дания) установили зависимость психического здоровья взрослых людей от того, насколько зелеными были районы, где они жили в детстве. Если детство человека прошло в районе, где было много природы, то риск развития у него психического расстройства во взрослом возрасте был гораздо ниже — на 15–55%, в зависимости от диагноза. Ученые также выяснили, что у детей, живущих постоянно в крупных городах, риск развития шизофрении на 200% выше, чем у детей из сел.

В российских городах вопросами экологии ведают как соответствующие городские службы, так и общественные организации. Общероссийская общественная организация «Зеленый патруль» каждый сезон готовит экологический рейтинг субъектов РФ. В экорейтинге за лето 2019 года среди самых благополучных регионов России названы Тамбовская область, Алтайский край, Белгородская область, Республика Алтай, Москва, Магаданская и Мурманская области.

Рейтинговое агентство SGM c 2012 года ввело рейтинг устойчивого развития городов России. Его задача — выделить сильные и слабые стороны муниципалитетов, определить потенциал роста, установить ориентиры для заинтересованных сторон (а это городские и региональные органы власти, жители, инвесторы). В 2017 году среди российских городов-миллионеров в ТОП-30 лидеров рейтинга устойчивого развития вышли обе столицы (Москва, Санкт-Петербург), крупнейшие города Уральского (Екатеринбург), Южного (Ростов-на-Дону) и Центрального (Воронеж) федеральных округов, а также столицы двух наиболее экономически развитых республик Приволжского федерального округа (Казань и Уфа).

Городские теплицы и не только

«Жители мегаполисов хотят своим выбором поддерживать бренды с четкой экологической стратегией», — считает Валерия Маршалова из Ingka Centres. И это касается не только выбора жилья.

Так, екатеринбургская компания «Агротехфарм» разработала вертикальные фермы, которые позволяют выращивать клубнику, зелень и овощи круглый год в любом помещении без необходимости строить теплицу или особое здание. Более того, вертикальная ферма в пять ярусов позволяет увеличить урожайность с одного кв. м в десять раз по сравнению с классическим методом выращивания.

Похожие проекты есть и в других городах. В Москве открылись несколько городских ферм: крупнейшая из них, «РусЭко» — на территории бывшей табачной фабрики «Лиггетт-Дукат» на Каширском шоссе, вторая ферма, «Местные корни» — в Чертаново на территории реконструируемой промышленной зоны.

В 2020 году в Париже начнет работу крупнейшая в мире органическая городская ферма. Проект компании Agripolis, которая специализируется на выращивании овощей и фруктов на крышах домов и на заброшенных территориях, займет более 14 тыс. кв. м.

Согласно исследованию компании Nielsen, 57% опрошенных россиян заявили, что для них «чрезвычайно» или «очень важно», чтобы компании заботились о защите окружающей среды. Интересно, что проблемы экологии больше беспокоят поколение Z, тех, кому по 15–20 лет. При этом две трети россиян (62%) готовы изменить свое потребительское поведение, если оно будет наносить меньше вреда окружающей среде.

Молодежь выступает и против любого избыточного потребления, будь то лишнее платье или лишние киловатты электричества, подчеркивают в Gillespies. Согласно опросу, проведенному аудиторской компанией PWC среди молодежи США (PWC Survey: Millennials at work), 86% молодых специалистов готовы сменить место работы, если их работодатель недостаточно ответственно относится к окружающей среде. Это означает, что запрос на экологичность, «зеленые» технологии и здания будет только увеличиваться, и российскому бизнесу придется с этим считаться.